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    丹麥推出20年期零息房貸

    丹麥推出20年期零息房貸

    Frances Schwartzkopff, 彭博社 2021年01月07日
    丹麥的低利率時代迎來了新的里程碑:零息固定利率住房抵押貸款。

    圖片來源:ALEKSANDER KLUG—NURPHOTO/GETTY IMAGES

    丹麥是央行實施負利率時間最長的國家,如今丹麥向業主推出了20年期零息固定利率房貸。

    從1月5日開始,北歐聯合銀行(Nordea Bank Abp)丹麥住房金融部門的客戶可以申請這種住房抵押貸款,其票面利息低于美國10年期國債的基準利率。

    丹麥是全球實施央行負利率時間最長的國家。早在2012年,為了保持丹麥克朗與歐元掛鉤,丹麥政策制定者就將主要利率下調至負利率。在那之后,丹麥業主的借款成本持續下降。

    由于央行一直不愿意加息,因此二十年來令人難以想象的無息借款變成了現實。彭博社(Bloomberg)的季度貨幣政策評估報告稱,主要西方國家的央行今年都不太可能加息。

    丹麥最大的貸款機構丹斯克銀行(Danske Bank A/S)還計劃發行一款20年期無息債券。

    幾年前,投資者希望有一個安全港來存放自己的資金,這種需求降低了丹麥抵押貸款擔保債券市場的利率,因此丹麥的銀行當時發行了20年期零息債券。如今這種產品再次出現,這是在那之后的第一次。

    北歐信貸(Nordea Kredit)的首席住房經濟學家莉薩·伯格曼在一份報告中稱,市場對這種商品存在需求。她表示,該債券的價格可能接近歷史新高。(財富中文網)

    譯者:劉進龍

    審校:汪皓

    丹麥是央行實施負利率時間最長的國家,如今丹麥向業主推出了20年期零息固定利率房貸。

    從1月5日開始,北歐聯合銀行(Nordea Bank Abp)丹麥住房金融部門的客戶可以申請這種住房抵押貸款,其票面利息低于美國10年期國債的基準利率。

    丹麥是全球實施央行負利率時間最長的國家。早在2012年,為了保持丹麥克朗與歐元掛鉤,丹麥政策制定者就將主要利率下調至負利率。在那之后,丹麥業主的借款成本持續下降。

    由于央行一直不愿意加息,因此二十年來令人難以想象的無息借款變成了現實。彭博社(Bloomberg)的季度貨幣政策評估報告稱,主要西方國家的央行今年都不太可能加息。

    丹麥最大的貸款機構丹斯克銀行(Danske Bank A/S)還計劃發行一款20年期無息債券。

    幾年前,投資者希望有一個安全港來存放自己的資金,這種需求降低了丹麥抵押貸款擔保債券市場的利率,因此丹麥的銀行當時發行了20年期零息債券。如今這種產品再次出現,這是在那之后的第一次。

    北歐信貸(Nordea Kredit)的首席住房經濟學家莉薩·伯格曼在一份報告中稱,市場對這種商品存在需求。她表示,該債券的價格可能接近歷史新高。(財富中文網)

    譯者:劉進龍

    審校:汪皓

    The country with the longest history of negative central bank rates is offering homeowners 20-year loans at a fixed interest rate of zero.

    Customers at the Danish home-finance unit of Nordea Bank Abp can, as of January 5, get the mortgages, which will carry a lower coupon than benchmark U.S. 10-year Treasuries.

    Denmark stands out in a global context as the country to have lived with negative central bank rates longer than any other. Back in 2012, policy makers drove their main rate below zero to defend the krone’s peg to the euro. Since then, Danish homeowners have enjoyed continuous slides in borrowing costs.

    The once unthinkable notion of borrowing for two decades without paying interest comes as central bankers shy away from rate hikes. No major western central bank is likely to raise rates this year, according to Bloomberg’s quarterly review of monetary policy.

    Danske Bank A/S, Denmark’s biggest lender, says it’s also considering issuing a 20-year bond with no interest.

    Banks in Denmark first issued 20-year bonds with 0% coupons a few years ago, as investors looking for a safe place to park their money drove down rates in the Danish mortgage-backed covered-bond market. This is the first time since then such a product has been returned to the shelves.

    Demand is there, Lisa Bergmann, chief housing economist at Nordea Kredit, said in a note. The bond is likely to price close to a record high, she said.

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